Cédula de Habitabilidad ¿Qué es?
El ministerio de fomento define la Cédula de Habitabilidad como el documento que acredita si una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Ley y que es apta para vivir en ella. Cómo explicamos en el anterior post con el Certificado Energético, la Cédula también es obligatoria para alquilar y vender una propiedad.
Debe gestionarlo un arquitecto o aparejador, que comprobarán que el inmueble reúna todos los requisitos:
- Superficie útil.
- Equipamientos.
- Otros exigidos por la autoridad competente.
Este Certificado también se conoce como licencia de ocupación. Lo necesitarás para realizar operaciones de transmisión y para dar de alta ciertos suministros.
Existen 3 tipos de Cédula de Habitabilidad:
- Cédula de habitabilidad de primera ocupación. Es la licencia de primera ocupación que entrega el Ayuntamiento al promotor.
- Cédula de habitabilidad de primera ocupación por rehabilitación. En este caso se trata de inmuebles que han sufrido una reforma relevante.
- Cédula de habitabilidad de segunda ocupación. Se trata de viviendas ya edificadas y habitadas anteriormente.
¿Qué requisitos necesitamos para tramitar la Cédula de Habitabilidad?
Según el DECRETO 141/2012, de 30 de octubre, una vivienda debe cumplir los siguientes requisitos para ser considerada habitable:
Habitabilidad y ocupación:
- La superficie útil mínima que puede tener una vivienda es de 36 m²
- Debe constar al menos de una estancia o sala de estar-comedor, una cámara higiénica y un equipo de cocina.
- Si es un espacio único, debe ser posible la compartimentación de una habitación de 8 m². Si no hay un único espacio, no puede haber habitaciones de menos de 6 m².
- La altura mínima habitable entre el pavimento acabado y el techo debe ser de 2,5m. En la cocina, baños y espacios de circulación, puede ser de 2,20m y en el comedor, sala de estar y habitaciones pueden admitirse 2,30 m para el paso de instalaciones y elementos estructurales.
Cédula de Habitabilidad y Gaudi House
- En primer lugar, un asesor inmobiliario de Gaudi House, te pedirá tus datos para poder tener contacto contigo (Nombre, Teléfono, dirección del inmueble etc).
- Organizaremos contigo un día que te vaya bien para que un arquitecto especializado visite tu inmueble y haga un estudio sobre él.
- Cuando ya tenga toda la información necesaria te elaboramos un informe de toda la Cédula de Habitabilidad totalmente gratuito.
- En este informe, necesario para vender o alquilar tu piso, se te entregará la Cédula de Habitabilidad y nuestra agencia te dará algunos consejos para poder sacarle más partido y mejorarlo.
Y como siempre, en Gaudí House estamos para resolver todas sus dudas. Sólo llámenos y estaremos encantados de ayudarle.