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Derechos y obligaciones

Derechos y obligaciones del arrendador

DEL PROPIETARIO O PROPIETARIA

1. Derechos

  • Que le sea pagada la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.
  • Que el arrendatario o arrendataria repare los daños que por causa suya se hayan producido.
  • Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.

2. Obligaciones

  • Garantizar al arrendatario o arrendataria el uso pacífico de la vivienda.
  • Hacer las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no lo hace, pagarle el coste al arrendatario o arrendataria.
  • Garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo de la duración del contrato.
  • Entregar el certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética.
  • Disponer de la cédula de habitabilidad en vigor.
  • Registrar y depositar la fianza en el INCASOL.

Derechos y obligaciones del arrendatario

DEL ARRENDATARIO O ARRENDATARIA

1. Derechos

  • Derecho al uso pacífico de la vivienda. El propietario o propietaria no puede perturbar este uso.
  • Derecho a las reparaciones, necesarias o de conservación, de las cuales se tiene que hacer cargo el propietario. El arrendatario o arrendataria puede hacerlas si son de carácter urgente, con aviso previo, y después el propietario o propietaria puede deducirlas del importe del alquiler.
  • En cuanto a la habitabilidad, el propietario o propietaria tiene que garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
  • A resolver el contrato.
  • A recuperar la fianza al finalizar el contrato.

2. Obligaciones

  • Pagar la renta mensual, hasta el plazo marcado en el contrato.
  • Cuidar de la vivienda y no hacer actividades molestas, insalubres o ilegales.
  • Reparar los daños que, bien por culpa suya, bien por negligencia, se hayan producido.
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