Buenas tardes!
Preparar tu piso para visitas de alquiler es esencial para causar una buena impresión en los posibles inquilinos y aumentar las posibilidades de encontrar un buen arrendatario. Alquilar un piso en Barcelona puede parecer muy fácil, ya que es una de las ciudades en las que hay una mayor demanda de viviendas. Pero también es donde probablemente haya una oferta mas amplia, así que hay que tener en cuenta determinados consejos para que el piso que queremos alquilar destaque ante el resto. Aquí tienes algunos consejos para preparar tu piso de manera efectiva:
1)Limpieza profunda:
Realiza una limpieza exhaustiva de todo el piso, incluyendo todas las áreas, rincones y electrodomésticos. Una propiedad limpia transmite la sensación de cuidado y profesionalismo.
- Despersonaliza el espacio: Retira objetos personales como fotos familiares y objetos personales. Esto ayuda a que los visitantes puedan imaginar cómo sería vivir en el espacio.
- Organización y despeje: Elimina el desorden y organiza los espacios. Los armarios y espacios de almacenamiento también deben estar ordenados, ya que los posibles inquilinos probablemente querrán saber cuánto espacio de almacenamiento hay disponible.
2)Repón aquellos elementos que estén rotos o deteriorados antes de mostrar el piso.
No importa que al posible inquilino se le diga que se va a cambiar una lámpara rota o que las cortinas estropeadas se van a reponer.Ver un piso que no está en buen estado produce muy mal efecto y es posible que quién lo visita se quede con la imagen de que se trata de una vivienda descuidada. Si se va a cambiar de todos modos, ¿por qué no hacerlo antes para que la primera impresión que se lleven sobre la vivienda sea totalmente positiva?
- Pequeñas reparaciones: Repara cualquier pequeño problema, como grifos que gotean, interruptores de luz rotos o manijas sueltas. Estas reparaciones pequeñas pueden marcar la diferencia en la percepción general del estado de la propiedad.
- Pintura fresca: Si las paredes están desgastadas o tienen colores llamativos, considera repintarlas en tonos neutros y frescos. Esto ayuda a que los posibles inquilinos visualicen sus propios muebles y decoración en el espacio.
3) La cocina es importante.
La cocina es quizás la estancia que más puede acusar el uso y el paso del tiempo. Si la cocina se ve estropeada pero no quieres invertir demasiado dinero en realizar una reforma completa, cambia los tiradores de los muebles y cajones y sustituye aquellas puertas que se vean demasiado viejas.
En algunos casos se pueden pintar los azulejos para dar una apariencia más nueva y moderna a la cocina o colocar sobre el suelo existente, que puede tener arañazos o desconchados, uno de vinilo, muy barato y que se coloca muy fácilmente.
4) Cuida los detalles en el baño.
Hay ciertos detalles que no cuestan tanto dinero y que mejoran mucho la imagen del piso, así como la comodidad del inquilino.
Por poco dinero se pueden conseguir mamparas de baño que dan una mejor imagen al cuarto de baño haciéndolo mucho más atractivo visualmente, además que de que pueden cubrir pequeños defectos si el plato de ducha o la bañera ya no son nuevos.
También se puede cambiar la alcachofa de la ducha por una más moderna, dando una imagen visual más positiva.
- Olor agradable: Un aroma fresco y agradable puede crear una experiencia más positiva. Puedes utilizar ambientadores sutiles o simplemente ventilar el espacio antes de las visitas.
- Mantenimiento de suelos y alfombras: Asegúrate de que los suelos estén limpios y bien mantenidos. Si tienes alfombras, límpialas o reemplázalas si es necesario.
5)Muebles y decoración:
Si tu piso está amueblado, organiza los muebles de manera que el espacio se sienta abierto y funcional. Menos es más: no sobrecargues las habitaciones con demasiados muebles.
- Iluminación adecuada: Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando y de que haya suficiente iluminación en todas las habitaciones. Las habitaciones bien iluminadas se sienten más acogedoras.
- Cuidado del exterior: Si tu piso tiene un balcón, patio o jardín, asegúrate de que estén ordenados y limpios. La primera impresión cuenta, y el exterior es lo primero que los inquilinos potenciales verán.
6) Ten claro tu público.
No es lo mismo alquilar un piso para estudiantes que un piso para una familia o una pareja. Si tu opción es la segunda debes de tener presente que un altísimo porcentaje de la población española que opta por el alquiler es menor de cuarenta años.
Ten esto presente al decorar tu piso, tratando de hacerlo atractivo para estas personas jóvenes. Un error común es poner en alquiler la que ha sido la casa de nuestros padres o abuelos manteniendo sus muebles y su estilo quizás demasiado clásicos, que solo atraen a un rango de edad que raramente recurre al alquiler.
Aquí te dejamos otro blog de interés y esperamos que nuestros consejos te sirvan de ayuda.