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¿Tienes menos de 33 años? ¡Compra ya!

Actualmente está más que demostrado que el precio de los alquileres, sobre todo en las grandes ciudades españolas como Madrid o Barcelona, es ya similar al de los años previos a la crisis.

Muchos jóvenes, cansados de que la renta les suba en cada renovación, se plantean comprar una casa para pagar menos al mes, ya que las cuotas hipotecarias son ahora más económicas que las mensualidades de un alquiler. Pero ¿es tan fácil adquirir una vivienda a una edad tan temprana (menos de 33 años)? El problema principal que puede decantar la balanza hacia alquilar o comprar es la cuestión de la financiación y la inversión inicial disponible a la hora de adquirir un inmueble.

A continuación, vemos qué ventajas se les ofrecen a los millennials: 

  • Ahorro fiscal en los gastos de escrituración. Si tienes menos de 33 años no alegra informarte que la ventaja más notable de la cual te beneficiarás es en el descuento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), impuesto que se paga en algunas comunidades autónomas, como en Cataluña. Este tributo, de competencia autonómica, es el que debe abonar el comprador cuando adquiere una vivienda de segunda mano. Si estas debajo de la franja de los 33 años los gastos de escrituración se reducen considerablemente, pagando sólo el 5% de ITP y el 2,5 de gastos de registro, gestoría y notario. 

Para los que superan el límite de edad de 33 años, el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales subirá al doble, el 10% y los gastos de registro, gestoría y notario corresponderán al 2,5%.

  • Los millennials que cuentan con un buen perfil (buen empleo, ingresos altos, etc.) encontrarán diversas facilidades para comprarse una vivienda, incluso si no tienen el 35 % del coste del inmueble que se requiere para realizar la operación. La mayoría de las entidades está dispuesta a otorgar una mayor financiación, si un joven solicitante tiene un buen perfil, pero aún no dispone de ahorros suficientes para pagar todos los gastos de la entrada. Expresado en otras palabras: cubre más del habitual, el 80 % del valor de la vivienda, llegando al 90 % o a veces incluso a una hipoteca al 100 %.

Ejemplo: Observa las dos situaciones si pretendes comprar una vivienda de 250.000€ dependiendo de tu edad:

 

     

 

¿Cuánto tiempo tiene que pasar PARA NO GANAR 12.500€, sino AHORRAR 12.500€?

Si aún no has cumplido los 33 y quieres comprar tu primera propiedad, nosotros te asesoramos de la mejor manera para que consigas tu hogar ideal, al mejor precio y con todas las facilidades posibles. 

SÉ PREVISOR Y DEJA DE TIRAR EL DINERO EN EL ALQUILER.

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