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¿QUIERES SEGUIR TIRANDO TU DINERO EN EL ALQUILER?

Gaudí House te presenta varios argumentos para demostrarte que actualmente vale más la pena comprar que alquilar.

Actualmente nos encontramos con los mismos precios que se presentaron en el 2009. Durante el 2018 los precios de compra se dispararon tanto que llegaron a tocar techo, situación que no se podía mantener mucho tiempo y ya en el 2019 la dinámica empezó a cambiar, donde se veía claramente un tendencia a la baja. 

El tipo de interés de referencia para comprar una casa (el euríbor) está tan bajo que es un momento perfecto para contratar una hipoteca y con las mejores conducciones (Gaudí House se encarga de conseguírtela). Te podemos demostrar fácilmente que actualmente pagar una hipoteca es  mucho más barato que afrontar un alquiler.

Le proponemos algunos ejemplos: aportando una entrada del 20% del valor del piso más los gastos de escrituración, le podemos conseguir una súper hipoteca, con un tipo de interés fijo del 1,5 % a 30 años. Sobre un préstamo hipotecario de 200.000 euros, le quedaría una QUOTA final de 690€ mensual (mucho más económico que el alquiler). Si usted eligiera una hipoteca al 100%, sin necesidad de dar una entrada, aunque afrontando los gastos de escrituración, también podemos conseguirle una super hipoteca, con un tipo de interés fijo al 2,65% a 30 años, conseguirá, sobre una hipoteca 200.000 euros, una QUOTA de 805€ mensual.   

Por muchos más motivos te podemos asegurar que, actualmente, te vale mucho más la pena comprar que alquilar. Con más de 12 años en el sector y considerados entre las 10 mejores inmobiliarias de Barcelona, te podemos decir que al comprar te evitas: 

1- Los trámites administrativos del alquiler se están igualando sobre los de compra : La documentación que ya se está pidiendo para los alquileres, es incluso tan exigente como la que te pedirían al contratar una hipoteca: contrato indefinido, nóminas, salario, vida laboral, eso si no te toca un propietario que haya vivido una experiencia negativas y ya no quiera alquilar sin cubrir el contrato de alquiler con un seguro de riesgo contra impagos o un aval bancario o solidario.

2- El mantenimiento de una vivienda en alquiler se está igualando al mantenimiento de un inmueble en propiedad :  Por regla general la reparación de siniestros y averías corresponde a los propietarios de los inmuebles en alquiler, pero en el día a día vemos como en muchos contratos de arrendamiento ya se hace responsables a los inquilinos de las averías que puedan surgir por mantenimiento general de la casa o averías ordinarias por desgaste natural de elementos y electrodomésticos. La mayoría de los propietarios no son profesionales, no se dedican principalmente a la actividad de alquilar pisos y cuando surge una avería de la que se hacen responsables pueden retrasarse en las reparaciones con los perjuicios que acarrean a los inquilinos. Por otra parte las mejoras que un inquilino hace a una vivienda: pintar las paredes, poner algún mueble a medida, renovar algún mueble de la cocina o baño, decorar la casa, hacer alguna reforma, etc. dichas mejoras siempre se realizan a beneficio del inmueble, es decir, el inquilino no podrá reclamar ningún importe económico por ellas, o compensarlo con las cuotas de alquiler.

3-  Imprevistos y mudanzas de los alquileresCon el alquiler pueden aparecer imprevistos que se conviertan en situaciones estresantes, como por ejemplo que el propietario te dé la sorpresa que no renueve el contrato cuando dabas por sentado que sí lo iba a hacer o que necesite su vivienda para vivir él, y se la tengas que devolver porque tiene reconocido el derecho por ley (con un previo aviso). Otro imprevisto es que el propietario quiera vender la vivienda y tengas que soportar la incertidumbre de no saber por cuánto tiempo te podrás quedar en esa vivienda porque estás de alquiler.  El asunto de los muebles: puede ser que encuentres un inmueble vacío para alquilar y no tengas muebles o puede ser que encuentres un inmueble amueblado para alquilar y no sepas dónde meter los tuyos, constantemente hay que ir cuadrando estos desajustes. Las mudanzas, ¿has realizado alguna en tu vida? Nosotrs sí, y por nuestra experiencia te podemos adelantar que el coste de dinero y tiempo, así como la energía que te roba puede ser mayor de lo que te esperes.

4- Importante subida de los precios del alquiler : Ahora alquilar te sale por una importante suma de dinero: en Barcelona el alquiler de un piso normalito de 2 habitaciones ya puede costar los 850€ mensuales. Además ten en cuenta que la renta de alquiler subirá como mínimo anualmente por la revalorización del ipc.

Como puedes ver, el alquiler actualmente es tirar el dinero a la basura. TÚ DECIDES.

 

Gaudi House es una Inmobiliaria en Barcelona, especializada en el alquiler de pisos  y la venta de pisos. Nuestra metodología nos posesiona como una de las top 10 inmobiliarias en Barcelona.

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