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¿Está a punto de heredar un piso y piensa venderlo?

Hay varios pasos que deben seguirse cuando se hereda una propiedad, como una casa o un terreno, y se decide venderla para facilitar el proceso.

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Valoración del inmueble: Para calcular el impuesto de sucesiones,

es importante considerar el valor del bien heredado. El valor de mercado

es proporcionado por un experto y utilizado para la venta; el valor

administrativo se basa en el registro de la propiedad y se ajusta por

las autoridades fiscales. Es recomendable elegir una valoración precisa para evitar impuestos excesivos.

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Aceptar la herencia: Antes de vender una propiedad, debe aceptar

la herencia y pagar los impuestos correspondientes. Para llevar a

cabo el procedimiento, es necesario presentarse ante el notario con

los documentos requeridos, como el certificado de fallecimiento

y el testamento del difunto.

 

Inscripción en el Registro de la Propiedad: una vez que se ha aceptado la herencia, la propiedad debe registrarse en el Registro de la Propiedad. Esto facilita el proceso de venta y garantiza  que la transacción sea legal, especialmente para futuros compradores que puedan necesitar financiamiento.

Antes de la venta, es necesario pagar las deudas de la propiedad heredada, como una hipoteca. Para reducir su carga financiera,

también es posible aceptar la herencia con beneficio de inventario.

Costos de herencia y venta: el impuesto de sucesiones y el impuesto sobre bienes inmuebles son los principales gastos, además de los costos de tasación y notaría. Para evitar problemas financieros, es recomendable planificar estos gastos desde el principio del proceso.

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