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5 opciones para enfrentar al fuerte aumento de los precios de los alquileres.

Los precios de los apartamentos de alquiler en Barcelona han aumentado bastante. Este aumento se debe a la fuerte demanda frente a la baja oferta de pisos. De hecho, cada vez más propietarios prefieren alquilar estos apartamentos a turistas que son más rentables según sus creencias. En este artículo le presentaremos las posibilidades que tiene a su disposición para contrarrestar estas subidas de precios.

1/ Negociar. El diálogo es otra de las opciones. La vía diplomática es una herramienta poderosa si se está dispuesto a hacer ciertas concesiones, es decir, aceptar una subida de la renta, aunque menos relevante. Para convencer al propietario es esencial haber sido un buen inquilino. El impago y los destrozos son los mayores temores de los arrendadores, que se pensarán dos veces dejar escapar una persona que siempre realiza el ingreso puntualmente y que tiene la vivienda cuidada. Gaudí House y sus comerciales están aquí para ayudarle en estas negociaciones con los propietarios.

2/ Denunciar. Subir la renta por encima del IPC cuando no se han agotado todas las prórrogas del contrato es ilegal. Sin embargo, iniciar un procedimiento no siempre sale a cuenta dado que los costos son altos y raramente compensan lo que se va a obtener. No obstante, denunciar de forma colectiva puede ser la solución en el caso de que varios inquilinos tengan un arrendador común. Las probabilidades de éxito son bastante altas.

3/ Subarrendar. Otra de las posibles salidas es alquilar una de las habitaciones de la casa a otro inquilino. Con este ingreso extra sería posible compensar de forma total o parcial la subida del alquiler. No obstante, hay que revisar el contrato y asegurarse de que este no contenga una cláusula en la que se prohíba expresamente el subarriendo o en la que esta acción esté condicionada a la autorización del arrendador.

4/ Trasladarse. En caso de que la actualización de la renta ponga en serio peligro las finanzas del inquilino, lo más saludable para la economía sería buscar un alquiler que no suponga más del 30%-35% de los ingresos mensuales. El traslado del centro de la periferia es muy habitual actualmente dado el encarecimiento de las mensualidades en los barrios más tensionados. En ocasiones, es la única alternativa para seguir manteniendo cierta calidad de vida.

5/Comprar. Esta es la nueva tendencia en estos días, ser su propietario. Barcelona es muy interesante. Por ejemplo, si vas a la página web gaudi-house.es, encontrarás dos apartamentos idénticos en la calle Rosselló (Distrito del Eixample), uno en venta y el otro en alquiler. Cada uno tiene 70 m2, cada uno está renovado y tiene 3 dormitorios. Para el primero tendrás que pagar 1250€ al mes sin los gastos de una agencia. Para el segundo, el precio de compra es de 299.000 € (negociable), con las tasas bancarias actuales, tendrá que pagar “sólo” 916 € al mes durante 30 años. Es más ventajoso invertir, venga a informarse en:

Sant antoni maria claret, 192, 08025 barcelona

Www.gaudi-house.es

Tel. 93 566 26 53

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